Investment
Nectar Invest A/S er din professionelle, langsigtede investeringspartner med fokus på stabile ejendomsinvesteringer og attraktive, risikojusterede afkast. Vi kombinerer dybt markedskendskab, stringent risikostyring og disciplineret eksekvering – fra første screening til exit.
Finansiering som konkurrencefordel. Vores tætte relationer til ledende realkreditinstitutter og banker giver adgang til markedskonforme løsninger, der balancerer afkast og risiko på et dokumenteret grundlag.
Vores ejendomsinvesteringer bygger på tre kernekompetencer:
Markedsanalyse
Vi kombinerer makroindsigt og lokalt bykendskab med praktisk erfaring. Det betyder dyb forståelse for demografi, infrastruktur og arbejdspladser pr. bydel, præcis læsning af lejerprofiler og bonitet samt en robust tilgang til værdiansættelser og afkastkrav. Scenarier og følsomheder indgår altid, så robustheden kan dokumenteres.
Ejendomsinvestering
Vi fokuserer på beliggenheder med fremtidig efterspørgsel, sunde lejerrelationer og gennemsigtig juridik. Hver investering ledsages af en klar forretningsplan og en faseopdelt capex-indsats, hvor energi- og vedligeholdelsesprioriteter er integreret i driftsdisciplinen. ESG-tiltag anvendes, hvor de forbedrer totaløkonomien og risikoprofilen.
Investeringsstrategi
Vi køber og moderniserer ejendomme på attraktive, fremtidssikrede adresser og varetager hele processen: forhandling, due diligence, finansiering, drift og planlagt exit. Exit er tænkt ind fra dag ét med klare triggere, så vi kan handle, når markedet er rigtigt, og ejendommen er fuldt optimeret.
I tæt samspil med Nectar Management omsættes strategien til drift og resultater. Udvikling, administration og ejerstrategi hænger sammen, hvilket giver stabile cash flows, forudsigelighed og et bedre udgangspunkt for værdiansættelse ved exit.
Proces – fra idé til exit
Vi starter med systematisk origination og screening op mod faste investeringskriterier. Derefter gennemfører vi juridisk, finansiel og teknisk due diligence med tydelige go/no-go-kriterier. På den baggrund strukturerer vi finansiering, selskab og governance.
Ved overtagelse igangsætter vi en 100-dages plan med konkrete værdigreb og KPI’er. Herefter følger aktiv forvaltning med løbende driftsforbedringer og gennemsigtig rapportering. Afslutningsvis forbereder vi exit med en valideret værdiansættelse og en veltilrettelagt salgsproces.
Risikostyring og governance
Vi arbejder ud fra en konservativ finansieringstilgang med en balanceret LTV, en afdragsprofil der passer til aktivernes cashflow, og relevant rentesikring. Capex planlægges faseopdelt og prioriteres efter forventet afkast og risikoreduktion.
Vi gennemfører løbende følsomhedsanalyser på rente, tomgang, lejeniveau og afkastkrav for at forstå konsekvenserne af ændringer i markedet. Derudover sikrer vi klar compliance og transparens med tydelige beslutningsprocesser og rettidig rapportering.
Rapportering til investorer
Investorer modtager kvartalsvise opfølgninger på budgetter, værdigreb og centrale nøgletal. Rapporteringen er datadrevet og inkluderer KPI’er som occupancy, WAULT, capex-status og afkastmålinger.
Vi lægger vægt på et reelt interessefællesskab, hvor sponsor er langsigtet engageret i både afkast og omdømme.
Samarbejdsformer
Vi tilbyder klub- og syndikeringsløsninger for en fælles investorkreds, indgår co-investeringer med udvalgte partnere og arbejder med mandater, hvor strategi, risikorammer og rapporteringsformat er klart defineret fra start.
Ansvarsfraskrivelse: Investering i fast ejendom indebærer risiko. Historiske resultater er ikke garanti for fremtidige afkast. Projekter vurderes individuelt og kan afvige fra de generelle beskrivelser.
Interesseret i at investere med os?
Hvis du ønsker at høre mere om at lave en tryg, passiv og langsigtet investering med os, er du velkommen til at kontakte os.
Bjørk Krogshave
Direktør
M: +45 2078 8540
bk@nectaram.com
Thomas Borg
Direktør
M: +45 2680 1610
t.borg@nectaram.com